Perjanjian vs Kontrak
Perbezaan antara Perjanjian dan Kontrak tidak dapat dikenal pasti pada pandangan pertama. Sesungguhnya, memandangkan kedua-dua istilah itu ditafsirkan secara longgar sebagai janji antara dua orang atau lebih, perbezaan antara keduanya menjadi lebih samar-samar. Istilah kontrak bukanlah perkataan yang luar biasa dan kita semua telah mendengar penggunaannya dalam perbualan sehari-hari. Perjanjian, bagaimanapun, kurang biasa. Kunci untuk memahami perbezaan antara istilah terletak pada meneliti definisinya dengan teliti. Selepas itu barulah perbezaan menjadi jelas.
Apakah itu Perjanjian?
Perjanjian ditakrifkan sebagai perjanjian atau janji bertulis antara dua pihak atau lebih yang merupakan ikrar untuk melakukan atau menahan diri daripada melakukan sesuatu. Oleh itu, perjanjian yang memerlukan pelaksanaan beberapa perbuatan dipanggil "perjanjian afirmatif" manakala perjanjian yang menyekat atau menahan seseorang daripada melakukan sesuatu dipanggil "perjanjian negatif." Dengan kata lain, perjanjian adalah sejenis kontrak dan termasuk dalam bidang kuasa kontrak secara umum. Orang yang membuat ikrar atau janji dipanggil pengikrar manakala orang yang dijanjikan itu dikenali sebagai perjanjian. Di samping itu, akad juga termasuk dalam kontrak, dengan itu menjadi sebahagian daripada kontrak. Dalam keadaan tertentu, ia mungkin membentuk syarat tertentu dalam kontrak. Contohnya, perjanjian atau ikrar disertakan dalam kontrak penjualan atau surat ikatan harta tanah.
Sifat perjanjian mungkin mempunyai beberapa bentuk: ia mungkin perjanjian bersama di mana kedua-dua pihak bersetuju untuk melaksanakan sesuatu pada masa yang sama; ia mungkin perjanjian bergantung atau bahkan perjanjian bebas. Walau bagaimanapun, dalam undang-undang, konsep perjanjian sering didengar dan digunakan berkenaan dengan harta tanah, khususnya berkaitan tanah dan penggunaan tanah. Ini juga dikenali sebagai perjanjian sebenar. Perjanjian sebenar adalah syarat yang dilampirkan pada surat ikatan harta. Perjanjian tersebut dibahagikan lagi kepada beberapa kategori, iaitu, perjanjian yang dijalankan dengan tanah dan perjanjian untuk hakmilik. Perjanjian yang dijalankan dengan tanah biasanya menyekat atau menetapkan penggunaan tanah. Oleh itu, sebagai contoh, perjanjian akan menyatakan bahawa orang itu memiliki tanah tertakluk kepada sekatan bahawa tanah itu hanya untuk digunakan untuk tujuan pertanian. Perjanjian untuk hakmilik biasanya memberikan pemilik baru tanah langkah perlindungan atau faedah tertentu. Perjanjian ini termasuk perjanjian untuk seisin, perjanjian hak untuk menyampaikan, perjanjian terhadap bebanan, perjanjian untuk keseronokan yang tenang, perjanjian jaminan, dan lain-lain. Secara kolektif, perjanjian sedemikian memastikan bahawa orang yang memiliki atau pemilikan tanah itu menikmati pemilikan yang tenang dan dilindungi daripada tuntutan, hak atau sebarang beban lain.
Ulster Covenant, 1912
Apakah itu Kontrak?
Secara ringkasnya, kontrak ialah janji lisan atau bertulis yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang. Ia ditakrifkan dalam undang-undang sebagai perjanjian sukarela antara dua pihak atau lebih, yang berniat untuk mewujudkan kewajipan undang-undang, di mana terdapat janji untuk melakukan atau melaksanakan sesuatu kerja atau perkhidmatan untuk pertimbangan atau faedah yang berharga. Kontrak adalah fenomena biasa. Ia sering digunakan dalam urusan antara perniagaan, syarikat, bank, pemilik tanah dan urus niaga lain. Sudah tentu, janji bertulis atau lisan antara dua pihak untuk melaksanakan sesuatu tidak mencukupi untuk membentuk kontrak yang sah. Untuk kontrak menjadi sah di sisi undang-undang, ia mesti memasukkan elemen tertentu: pertama, mesti ada tawaran dan penerimaan tawaran itu; kedua, mesti ada niat untuk mewujudkan hubungan undang-undang antara pihak; perjanjian mesti dibuat untuk pertimbangan yang berharga seperti pembayaran; pihak-pihak mesti mempunyai kapasiti undang-undang untuk memasuki kontrak dan objek atau perkara kontrak mestilah sah.
Kontrak mungkin dalam pelbagai bentuk dan struktur kontrak bergantung pada sifat kontrak dan pihak-pihak. Contoh kontrak termasuk perjanjian untuk menyediakan perkhidmatan atau perjanjian untuk menukar barangan tertentu.
Apakah perbezaan antara Perjanjian dan Kontrak?
Perbezaan antara perjanjian dan kontrak adalah jelas. Kontrak mewakili kawasan yang luas kerana ia merujuk kepada perjanjian atau janji yang mengikat secara sah yang dibuat antara dua pihak atau lebih, manakala perjanjian merupakan sejenis kontrak.
Definisi Perjanjian dan Kontrak:
• Perjanjian ialah perjanjian atau janji bertulis antara dua pihak atau lebih yang merupakan ikrar untuk melakukan atau menahan diri daripada melakukan sesuatu. Oleh itu, ia adalah sejenis kontrak dan dalam beberapa keadaan mungkin menjadi sebahagian daripada kontrak itu sendiri.
• Kontrak ialah perjanjian sukarela antara dua pihak atau lebih, yang berhasrat untuk mewujudkan kewajipan undang-undang, di mana terdapat janji untuk melakukan atau melaksanakan sesuatu kerja atau perkhidmatan untuk balasan atau faedah yang berharga. Ia boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang.
Konsep Perjanjian dan Kontrak:
• Perjanjian boleh menjadi perjanjian bersama di mana kedua-dua pihak bersetuju untuk melaksanakan sesuatu pada masa yang sama, atau mungkin perjanjian bergantung, atau perjanjian bebas.
• Kontrak mesti mengandungi unsur-unsur tertentu agar boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang.
– mesti ada tawaran dan penerimaan tawaran itu, – mesti ada niat untuk mewujudkan hubungan undang-undang antara pihak, – perjanjian mesti dibuat untuk pertimbangan yang berharga seperti pembayaran, – pihak-pihak mesti mempunyai kapasiti untuk berkontrak, – perkara kontrak mestilah sah.
Contoh Perjanjian dan Kontrak:
• Contoh perjanjian termasuk perjanjian bersama, perjanjian menyekat, perjanjian melawan beban, perjanjian untuk keseronokan yang tenang dan lain-lain.
• Contoh kontrak termasuk perjanjian untuk menyediakan perkhidmatan atau perjanjian untuk menukar barangan tertentu.
