Kediaman lwn Komersial
Perbezaan antara kediaman dan komersial sangat jelas. Perkataan kediaman dan komersial masing-masing berasal daripada kediaman dan perdagangan. Oleh itu, perbezaan mereka jelas kepada semua. Kediaman merujuk kepada tempat yang digunakan untuk tujuan hidup; komersial merujuk kepada tempat yang digunakan untuk mendapatkan keuntungan, atau menjalankan aktiviti yang selain daripada tujuan hidup yang mudah. Walau bagaimanapun, terdapat banyak lagi perbezaan halus yang tidak diketahui oleh orang ramai, dan pembezaan ini digunakan oleh pihak berkuasa untuk mencukai hartanah secara berbeza sama ada duti setem, kadar elektrik atau sebarang bil utiliti lain. Artikel ini cuba menyerlahkan perbezaan antara hartanah kediaman dan komersial dari perspektif pemilik, mereka yang memanfaatkannya dan pihak berkuasa yang melihat hartanah ini secara berbeza.
Apakah maksud Kediaman?
Kini, kediaman ialah kata sifat yang menurut kamus Bahasa Inggeris Oxford bermaksud “direka untuk didiami orang.” Sebelum kita bergerak ke hadapan untuk memahami perbezaan antara harta kediaman dan harta komersil, adalah berfaedah untuk ambil perhatian bahawa walaupun bank membezakan antara mereka dan menawarkan kadar faedah yang berbeza ke atas gadai janji kedua-dua jenis hartanah ini. Oleh itu, fikir dua kali sebelum anda membuat keputusan untuk membeli hartanah. Kadar faedah untuk membeli hartanah kediaman adalah lebih rendah daripada kadar untuk hartanah komersial. Ini kerana, bank menyedari bahawa harta komersil akan mendapat pendapatan untuk pemilik, manakala harta kediaman juga akan memperoleh pendapatan sendiri, tetapi perlahan-lahan, apabila nilai harta meningkat.
Perbezaan paling ketara antara kediaman dan harta komersil ialah harta kediaman itu digunakan semata-mata untuk kediaman seperti banglo, pangsapuri, kondominium dan koperasi. Oleh itu, adalah jelas bahawa harta tempat tinggal seseorang dipanggil harta kediaman.
Apakah maksud Komersial?
Menurut kamus Bahasa Inggeris Oxford, komersial bermaksud “prihatin dengan atau terlibat dalam perdagangan.” Sebaliknya, kilang, pusat membeli-belah, struktur pejabat, dsb. layak di bawah hartanah komersial. Oleh itu, adalah jelas bahawa seseorang bekerja di hartanah komersial.
Untuk tujuan pelaburan, seseorang itu perlu membuat keputusan terlebih dahulu sama ada dia membeli hartanah untuk membuat rumah atau membangunkan ruang runcit. Jika keputusannya adalah untuk membangunkan kedai atau pejabat, harta yang dibelinya hendaklah harta komersil kerana pihak berkuasa membangunkan hartanah sebagai komersial atau kediaman. Sebaik sahaja dibeli, hampir mustahil untuk membuat sebarang perubahan dalam penggunaannya.
Mengetahui perbezaan antara kedua-dua jenis hartanah adalah penting sebelum membuat keputusan pelaburan. Kedua-dua hartanah dikenakan cukai secara deferen; pihak berkuasa mengenakan bayaran lebih daripada pemilik untuk pendaftaran dan duti setem, kerana mereka merasakan harta komersil membawa pulangan pelaburan yang lebih tinggi.
Bank menganggap hartanah komersil lebih berisiko daripada hartanah kediaman, kerana ia percaya bahawa pemilik harta kediaman boleh dibuat untuk mengurangkan jumlah pinjaman dengan agak mudah, yang tidak berlaku bagi pembeli hartanah komersial. Oleh itu, pinjaman untuk hartanah komersial adalah untuk tempoh yang lebih pendek dan membawa kadar faedah yang lebih tinggi daripada hartanah kediaman yang sering dicagarkan pada kadar faedah yang sangat rendah untuk tempoh selama 30 tahun.
Sekarang, kita mempunyai idea tentang harta komersil, tiba masanya untuk melihat sama ada perkataan itu mempunyai lebih banyak makna. Dengan cara apakah kata sifat ini, komersial, digunakan? Ia selalu digunakan untuk bermaksud prihatin atau terlibat dalam perdagangan.
Komersial juga digunakan sebagai kata nama yang bermaksud iklan TV atau radio.
Mereka kelihatan seperti pasangan dari iklan Bollywood.
“Mall – Bangunan Komersial”
Apakah perbezaan antara Kediaman dan Komersial?
• Kediaman merujuk kepada tempat yang digunakan untuk tujuan hidup; komersial merujuk kepada tempat yang digunakan untuk mengaut keuntungan, atau menjalankan aktiviti selain daripada tujuan hidup yang mudah.
• Hartanah kediaman lebih murah daripada harta komersil, walaupun terdapat pengecualian.
• Harta kediaman adalah untuk tujuan hidup semata-mata, manakala harta komersil digunakan untuk memberi keuntungan kepada pemiliknya.
• Bank mengenakan faedah yang lebih tinggi ke atas gadai janji harta komersil dan tempohnya jauh lebih pendek berbanding dengan harta kediaman.
• Terutamanya komersil dan kediaman ialah kata sifat.
• Komersial juga digunakan sebagai kata nama.
