Lien vs Ikrar
Syarikat kerap meminjam dana untuk pelaburan, pengembangan, pembangunan perniagaan dan keperluan operasi. Untuk membolehkan bank dan institusi kewangan memberikan dana kepada peminjam, perlu ada beberapa bentuk jaminan bahawa dana yang dipinjam akan dibayar balik kepada pemberi pinjaman. Jaminan ini diperoleh apabila peminjam menawarkan aset (sebagai cagaran) yang nilainya setara atau lebih tinggi kepada pemberi pinjaman. Sekiranya peminjam gagal, pemberi pinjaman mempunyai cara untuk mendapatkan semula sebarang kerugian. Terdapat beberapa kepentingan keselamatan yang digunakan oleh pemberi pinjaman termasuk gadai janji, lien, gadaian dan gadaian. Artikel berikut melihat dengan lebih dekat dua kepentingan keselamatan tersebut, lien dan ikrar, serta menyerlahkan persamaan dan perbezaannya.
Lien
Lien ialah tuntutan ke atas aset seperti harta atau mesin yang digunakan sebagai cagaran terhadap dana yang dipinjam atau untuk pembayaran obligasi, atau pelaksanaan perkhidmatan kepada pihak lain. Lien akan memberikan pemberi pinjaman hak untuk menahan aset, harta atau barang peminjam untuk mendapatkan pembayaran atas obligasi. Pemberi pinjaman hanya boleh menahan harta/aset/barang sehingga pembayaran dibuat, dan tidak mempunyai hak untuk menjual mana-mana aset tersebut melainkan dinyatakan secara jelas dalam kontrak lien. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman harus berhati-hati apabila menjual aset untuk melindungi daripada sebarang caj liabiliti. Terdapat keadaan di mana institusi kewangan, individu atau entiti yang berhutang menggunakan cara undang-undang untuk mengenakan lien ke atas aset peminjam; dengan itu melindungi daripada lalai. Dalam keadaan sedemikian, pemberi pinjaman tidak mempunyai hak untuk menjual aset peminjam. Terdapat pelbagai jenis lien seperti lien pembinaan/mekanik yang diletakkan ke atas pemilik rumah yang berhutang dana kepada pekerja pembinaan dan pembaikan yang menyediakan perkhidmatan untuk penambahbaikan hartanah. Lien lain termasuk lien pertanian, lien maritim dan lien cukai. Lien juga dikenakan untuk sewa yang boleh diterima, premium yang belum dibayar atau yuran.
Ikrar
Ikrar ialah kontrak antara peminjam (atau pihak/individu yang berhutang dana atau perkhidmatan) dan pemberi pinjaman (pihak atau entiti di mana dana atau perkhidmatan terhutang) di mana peminjam menawarkan aset (mencagarkan aset) sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman. Dalam gadaian, aset perlu diserahkan oleh pengikrar (peminjam) kepada penerima gadaian (peminjam). Pemberi pinjaman akan mempunyai faedah terhad berkenaan dengan aset yang dicagarkan. Walau bagaimanapun, pemilikan aset yang dicagarkan akan memberikan hak milik yang sah kepada pemberi pinjaman kepada aset tersebut dan pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menjual aset tersebut sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipannya. Jika aset dijual, lebihan dana yang tinggal (apabila jumlah yang perlu dibayar diperoleh semula) perlu dikembalikan semula kepada pengikrar. Ikrar sering digunakan dalam pembiayaan perdagangan, perdagangan komoditi dan dalam industri pajak gadai.
Lien vs Ikrar
Lien ialah ikrar yang agak serupa kerana kedua-duanya adalah pilihan kepentingan keselamatan yang digunakan untuk tujuan yang sama; iaitu memastikan dana dibayar balik, kewajipan dipenuhi dan perkhidmatan dilaksanakan. Lien boleh dibentuk melalui persetujuan antara kedua-dua pihak, atau boleh dikenakan oleh undang-undang. Ikrar, sebaliknya, hanya boleh dibuat melalui kontrak. Perbezaan utama lain antara kedua-duanya ialah lien ialah hak untuk menahan aset/harta tetapi pemberi pinjaman tidak mempunyai hak untuk menjual aset tersebut melainkan dinyatakan dalam kontrak. Bagi ikrar, pemberi pinjaman mengekalkan hak milik aset sehingga obligasi dipenuhi; dan sekiranya berlaku kemungkiran, pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menjual aset dan mendapatkan semula kerugian. Selain itu, ikrar dibuat ke atas aset yang boleh diserahkan secara fizikal, manakala lien boleh dibuat ke atas harta atau aset.
Ringkasan:
Perbezaan Antara Lien dan Ikrar
• Lien ialah ikrar yang agak serupa kerana kedua-duanya adalah pilihan kepentingan keselamatan yang digunakan untuk tujuan yang sama; iaitu untuk memastikan dana dibayar balik, kewajipan dipenuhi dan perkhidmatan dilaksanakan.
• Dalam lien, pemberi pinjaman hanya boleh menahan harta/aset/barang sehingga pembayaran dibuat, dan tidak mempunyai hak untuk menjual mana-mana aset tersebut melainkan dinyatakan secara jelas dalam kontrak lien.
• Dalam sandaran, aset perlu diserahkan oleh pengikrar (peminjam) kepada penerima gadaian (pemberi pinjaman). Pemegang gadaian akan mempunyai hak milik yang sah ke atas aset tersebut dan mempunyai hak untuk menjual aset tersebut sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipannya.
