IRR lwn NPV
Apabila pelaksanaan belanjawan modal dilakukan untuk mengira kos projek dan anggaran pulangannya, dua alat yang paling biasa digunakan. Ini ialah Nilai Kini Bersih (NPV) dan Kadar Pulangan Dalaman (IRR). Apabila menilai projek, secara amnya diandaikan bahawa lebih tinggi nilai kedua-dua parameter ini, lebih menguntungkan pelaburan itu. Kedua-dua instrumen digunakan untuk menunjukkan sama ada idea yang baik untuk melabur dalam projek tertentu atau siri projek dalam tempoh masa yang biasanya melebihi setahun. Nilai semasa bersih turun dengan baik dengan mereka yang awam kerana ia dinyatakan dalam unit mata wang dan oleh itu kaedah pilihan untuk tujuan tersebut. Walau bagaimanapun terdapat banyak perbezaan antara kedua-dua parameter yang dibincangkan di bawah.
IRR
Untuk mengetahui sama ada sesuatu projek itu boleh dilaksanakan dari segi pulangan pelaburan, firma perlu menilainya dengan proses yang dipanggil belanjawan modal dan alat yang biasa digunakan untuk tujuan itu dipanggil IRR. Kaedah ini memberitahu syarikat sama ada membuat pelaburan ke atas projek akan menjana keuntungan yang dijangkakan atau tidak. Oleh kerana ia adalah kadar dari segi peratusan, melainkan nilainya positif mana-mana syarikat tidak boleh meneruskan projek. Semakin tinggi IRR, semakin diingini sesuatu projek. Ini bermakna IRR ialah parameter yang boleh digunakan untuk menilai beberapa projek yang dibayangkan oleh syarikat.
IRR boleh diambil sebagai kadar pertumbuhan projek. Walaupun ia hanya anggaran, dan kadar pulangan sebenar mungkin berbeza, secara amnya jika projek mempunyai IRR yang lebih tinggi, ia memberikan peluang pertumbuhan yang lebih tinggi untuk syarikat.
NPV
Ini adalah satu lagi alat untuk mengira untuk mengetahui keuntungan sesuatu projek. Ia adalah perbezaan antara nilai aliran masuk tunai dan aliran keluar tunai mana-mana syarikat pada masa ini. Bagi orang biasa, NPV memberitahu nilai mana-mana projek hari ini dan anggaran nilai projek yang sama selepas beberapa tahun dengan mengambil kira inflasi dan beberapa faktor lain. Jika nilai ini positif, projek boleh dijalankan, tetapi jika negatif, lebih baik buang projek itu.
Alat ini sangat membantu syarikat apabila ia sedang mempertimbangkan untuk membeli atau mengambil alih mana-mana syarikat lain. Atas sebab yang sama, NPV ialah pilihan pilihan kepada peniaga hartanah dan juga untuk broker dalam pasaran saham.
Perbezaan antara IRR dan NPV
Walaupun kedua-dua IRR dan NPV cuba melakukan perkara yang sama untuk sebuah syarikat, terdapat perbezaan yang ketara antara kedua-duanya iaitu seperti berikut.
Walaupun NPV dinyatakan dari segi nilai dalam unit mata wang, IRR ialah kadar yang dinyatakan dalam peratusan yang memberitahu jumlah yang boleh dijangkakan oleh syarikat dalam bentuk peratusan daripada projek selama beberapa tahun.
NPV mengambil kira kekayaan tambahan manakala IRR tidak mengira kekayaan tambahan
Jika aliran tunai berubah, kaedah IRR tidak boleh digunakan manakala NPV boleh digunakan dan oleh itu ia lebih disukai dalam kes sedemikian
Walaupun IRR memberikan ramalan yang sama, kaedah NPV menjana hasil yang berbeza dalam kes di mana kadar diskaun berbeza dikenakan.
Pengurus perniagaan lebih selesa dengan konsep IRR manakala bagi orang awam, NPV lebih baik untuk difahami.
