Easements vs Rights of Way
Kemudahan dan Hak Laluan ialah sejenis lesen kepada syarikat utiliti awam untuk menggunakan harta persendirian untuk pembinaan mereka. Sudah berlalu apabila syarikat penghantaran kuasa dan syarikat Telco terlepas dengan kebenaran lisan daripada pemilik hartanah untuk menyeberangi tanahnya dan memasang wayar dan kemudahan lain atau untuk mendirikan tiang. Sejak kebelakangan ini, hak untuk menggunakan tanah pemilik hartanah diberikan dalam bentuk perjanjian antara pemilik hartanah dan syarikat yang ingin menggunakan tanah tersebut. Ini boleh dianggap sebagai lesen kepada syarikat. Perjanjian ini dirujuk sebagai kemudahan atau hak jalan bergantung pada terma dan syarat. Orang ramai sering keliru dengan perbezaan antara kemudahan dan hak jalan yang dijelaskan dalam artikel ini.
Easements
Ia adalah perjanjian yang memberikan hak kepada individu, syarikat atau majlis perbandaran untuk menggunakan harta pemilik tanah dalam beberapa cara. Di satu pihak perjanjian ini memberikan hak; sebaliknya mereka juga menyekat hak pemilik harta untuk menggunakan bahagian tanah yang terjejas. Jika anda telah memeterai perjanjian dengan syarikat penghantaran yang membenarkan mereka untuk meletakkan talian penghantaran di harta tanah anda, ini juga menghalang hak anda untuk terlibat dalam aktiviti yang menghalang akses kepada syarikat ini.
Hak Laluan
Ini ialah kawasan tanah sebenar yang telah diambil alih oleh syarikat daripada pemilik tanah untuk tujuan tertentu.
Perbezaan antara Kemudahan dan Hak Laluan
Adalah jelas bahawa walaupun easement adalah perjanjian atau lesen yang diperlukan oleh syarikat untuk menggunakan bahagian harta yang ditentukan, hak lalu lintas adalah sebidang tanah sebenar yang disebut dalam perjanjian. Terma pelonggaran jelas ditulis dalam perjanjian dan ia biasanya kekal dan tiada tarikh luput. Sebaik sahaja pemilik tanah menandatangani easement, syarikat yang memperoleh lesen mempunyai hak untuk menggunakan tanah mengikut cara yang ditetapkan tanpa memiliki sebarang hak ke atas harta tersebut. Pemilik tanah biasanya mendapat pampasan sebagai ganti kemudahan yang sekali sahaja, tetapi bayaran ini boleh diagihkan dalam satu tempoh jika pemilik hartanah mahu.
Ringkasan
• Kemudahan dan hak jalan ialah perkataan yang digunakan berkaitan dengan penggunaan tanah yang merupakan hak milik individu untuk tujuan khas oleh syarikat.
• Walaupun easement ialah perjanjian atau lesen yang diberikan oleh mahkamah, hak laluan ialah sebidang tanah sebenar di mana aktiviti akan dijalankan
• Kemudahan adalah kekal dan berterusan dengan syarikat walaupun apabila tanah itu dijual oleh pemilik kepada orang lain
• Pampasan dibayar kepada pemilik hartanah sebagai ganti kemudahan
