Kondo lwn Reban
Kondominium (Kondominium) dan reban adalah kedua-dua unit kediaman dan berbeza daripada hartanah jenis banglo bebas. Ia sering menjadi cadangan yang sukar apabila ia datang untuk membeli rumah untuk golongan muda bandar yang telah mengetepikan lebihan pendapatan untuk tujuan ini. Apabila anda membeli rumah yang berasingan, anda adalah pemilik keseluruhan harta itu dan bertanggungjawab ke atas penyelenggaraan dan penyelenggaraan yang anda anggap sesuai seperti memotong rumput di halaman anda dan menjaga halaman belakang bersih dan cantik. Tetapi jika anda seorang eksekutif yang sibuk tidak mempunyai masa untuk melakukan semua korus ini, mungkin lebih baik anda dan keluarga kecil anda berpindah ke sebuah apartmen, yang mungkin sebuah kondominium atau reban. Mari kita lihat perbezaan antara Kondo dan Coop dan lihat mana yang lebih baik untuk anda.
Kondominium
Ia adalah sejenis unit perumahan di mana anda membeli dan memiliki bahagian struktur tertentu dan penggunaan kemudahan umum seperti tangga, pemanasan, lif, kolam renang dll dan beberapa kawasan luaran dikaitkan dengan pemilikan bersama. Secara umumnya, kondominium atau ringkasnya kondo juga dirujuk sebagai apartmen. Di sesetengah tempat seperti NZ, unit milik dipanggil kondominium manakala yang disewa dipanggil flat. Tidak ada cara untuk mengetahui sama ada struktur adalah kondominium atau apartmen dan perbezaannya terletak pada pemilikan unit tersebut. Dalam sebuah kondominium pemilikan terhad kepada kawasan berbumbung unit kediaman sahaja. Dokumen undang-undang mentakrifkan sempadan ini yang dimiliki oleh seseorang. Semua kawasan umum dalam struktur di mana beberapa kondominium dibina disewa bersama. Semua pemilik unit kediaman dalam struktur sedemikian bertanggungjawab untuk penyelenggaraan kawasan umum ini. Mana-mana pemilik boleh menjual unit kediamannya sahaja tetapi bukan kawasan umum.
Reban
Reban atau koperasi perumahan ialah sejenis perumahan di mana terdapat banyak unit kediaman tempat tinggal pemegang saham. Pemilikan mereka adalah terhad dalam erti kata bahawa mereka diberi hak untuk tinggal di unit itu mengikut syarat perjanjian yang lebih dekat dengan pajakan. Semua penghuni mempunyai salinan perjanjian yang mengandungi peraturan dan peraturan reban. Sebuah reban biasanya diuruskan oleh badan yang dipilih oleh penduduk. Badan ini merupakan pertubuhan bukan untung kerana pendapatannya adalah daripada sewa yang dibayar oleh ahli. Dana ini digunakan untuk penyelenggaraan dan penyelenggaraan harta tanah.
Perbezaan antara Kondo dan Koperasi
Kehidupan seharian dan aktiviti penghuni di kondominium atau reban adalah sama dan sukar untuk membezakannya dari awal. Dalam kedua-duanya, penghuni perlu membayar yuran penyelenggaraan bulanan yang berbeza-beza bergantung kepada kemudahan yang disediakan. Tetapi terdapat perbezaan antara kedua-dua jenis perumahan yang hanya diketahui selepas tinggal di kedua-dua jenis selama beberapa bulan yang boleh menyebabkan anda mengalami kerugian atau keterukan.
Perbezaan:
1. Perbezaan utama antara kondominium dan reban terletak pada bentuk pemilikan. Walaupun penghuni sebenarnya memiliki unit di kondominium, ia tidak begitu di dalam reban.
2. Di Coop, penghuni tidak memiliki mana-mana hartanah tetapi memiliki saham dalam organisasi bukan untung dan dia mendapat hak untuk memajak ruang dalam bangunan itu berdasarkan sahamnya.
3. Kawasan umum dimiliki oleh koperasi. Di kondominium, kawasan umum dimiliki bersama oleh semua penghuni.
4. Kondo ialah harta tanah manakala reban ialah harta peribadi tidak ketara
5. Pemilik kondo perlu membayar cukai harta seperti pemilik rumah, manakala dalam reban, harta itu diambil sebagai satu dan cukai hos dibayar oleh koperasi yang dikongsi oleh ahli.
6. Yuran penyelenggaraan bulanan lebih tinggi di reban kerana ini termasuk cukai rumah yang dibayar oleh koperasi.
