Perbezaan utama antara harta dan premis ialah harta merujuk kepada apa sahaja yang dimiliki oleh seseorang atau entiti manakala premis merujuk kepada tanah dan bangunan di atasnya.
Harta boleh sama ada ketara, tidak ketara, alih atau tak alih. Premis, yang secara amnya merujuk kepada bangunan dengan tanah di sekelilingnya, adalah harta nyata dan tidak alih. Dalam dokumen undang-undang berkenaan hartanah, premis merujuk kepada bahagian harta tanah dan/atau komponennya yang menjadi subjek pajakan/jualan.
Apakah Maksud Harta?
Harta pada asasnya merujuk kepada sesuatu yang dimiliki oleh seseorang atau entiti. Ini termasuklah wang, tanah, bangunan dan benda-benda nyata lain yang bernilai serta benda-benda tidak ketara yang boleh dianggap sebagai sumber atau unsur pendapatan atau kekayaan. Terdapat dua jenis harta utama iaitu harta peribadi dan harta tanah. Harta tanah termasuk tanah, bangunan, tumbuh tumbuhan dan lekapan lain; dalam erti kata lain, ini termasuk semua harta tak alih. Harta peribadi, sebaliknya, termasuk semua harta alih termasuk mesin, barangan dan haiwan. Selain itu, item tidak ketara seperti saham, bon dan harta intelek juga berada di bawah harta peribadi.
Bahagian berikut menyenaraikan beberapa jenis hartanah utama.
Harta bersama – lebih daripada seorang mempunyai pemilikan pemilikan yang sama
Harta komuniti – pemilikan bersama antara suami dan isteri
Harta awam – pemilikan oleh badan kerajaan seperti kerajaan negeri, daerah atau bandar atau agensi mereka
Harta komersil – bangunan atau tanah bertujuan untuk menjana keuntungan, sama ada daripada keuntungan modal atau pendapatan sewa
Selain itu, kerajaan dan undang-undang bertanggungjawab untuk melindungi hak harta dan membantu menjelaskan pemilikan.
Apakah Maksud Premis?
Dalam bahasa perundangan, khususnya dalam konteks hartanah, premis merujuk kepada tanah dan pembangunan di atasnya, termasuk bangunan, kedai, kedai atau struktur lain yang ditetapkan. Selain itu, perkataan ini digunakan terutamanya dalam konteks harta tanah kerana ia dikaitkan dengan harta tak alih ketara.
Perkataan premis juga telah digunakan dalam sejarah dokumen dan kontrak undang-undang merujuk kepada "perkara yang dinyatakan sebelum ini". Dalam surat ikatan hartanah, premis adalah bahagian pertama kontrak yang mengandungi nama pemberi dan penerima, dan spesifikasi harta itu, yang termasuk penerangan terperinci tentang bangunan, tanah, dan rumah petak yang merangkumi. Walau bagaimanapun, kerana banyak klausa kontrak kemudian juga perlu merujuk kepada spesifikasi hartanah, orang ramai mula menggunakan perkataan premis untuk merujuk kepada harta yang diterangkan. Beginilah cara perkataan ini digunakan dalam konteks harta tanah.
Apakah Hubungan Antara Hartanah dan Premis?
- Perkataan premis digunakan dalam konteks harta tanah kerana ia dikaitkan dengan harta ketara dan tak alih.
- Kami sering menggunakan dua perkataan ini secara bergantian dalam hartanah.
Apakah Perbezaan Antara Hartanah dan Premis?
Harta merujuk kepada apa-apa yang dimiliki oleh seseorang atau entiti manakala premis merujuk kepada tanah dan bangunan serta struktur lain di atasnya. Jadi, kita boleh menganggap ini sebagai perbezaan utama antara harta dan premis. Harta boleh sama ada ketara, tidak ketara, alih atau tak alih manakala premis merujuk kepada harta ketara dan tak alih. Dalam hartanah, harta merujuk kepada keseluruhan tanah, bangunan, struktur, jentera, peralatan, dsb., yang dimiliki oleh pemilik tanah; walau bagaimanapun, premis hanya merujuk kepada bahagian harta dan/atau komponennya sahaja yang menjadi subjek pajakan/jualan. Oleh itu, ini adalah satu lagi perbezaan antara hartanah dan premis.
Infografik berikut melihat ringkasan perbezaan antara hartanah dan premis.
Ringkasan – Hartanah lwn Premis
Harta pada asasnya merujuk kepada apa-apa yang dimiliki oleh seseorang atau entiti, sama ada ketara, tidak ketara, alih atau tak alih. Premis, bagaimanapun, merujuk kepada harta ketara dan tidak alih. Oleh itu, ini adalah perbezaan utama antara harta dan premis. Namun begitu, dalam hartanah, kami sering menggunakan dua perkataan hartanah dan premis secara bergantian.
