Perbezaan Utama – MOU lwn Kontrak
Kedua-dua MOU dan kontrak adalah dua cara untuk memasuki satu bentuk perjanjian. Perjanjian ditemui dalam urus niaga perniagaan dan peribadi secara meluas dan memberikan kesahihan dan syarat yang berbeza di mana tugas tertentu perlu diselesaikan. Perbezaan utama antara MOU dan kontrak ialah MOU ialah perjanjian antara dua atau lebih pihak yang tidak mengikat secara sah manakala kontrak ialah perjanjian yang mengikat secara sah antara dua atau lebih pihak yang mewujudkan kewajipan untuk melakukan (atau tidak melakukan) tugas tertentu. Selain daripada perbezaan utama ini, kedua-dua MOU dan kontrak adalah hampir sama dari segi objektif yang ingin dicapai.
Apakah MOU itu?
MOU (Memorandum Persefahaman) ialah perjanjian antara dua atau lebih pihak di mana MOU tidak berhasrat penguatkuasaan undang-undang antara pihak. MOU boleh menyatakan bahawa pihak-pihak "bersetuju untuk mempromosikan dan menyokong penggunaan bersama kemudahan", tetapi ini tidak termasuk klausa yang mengikat di sisi undang-undang. MOU ialah perjanjian bertulis di mana syarat perjanjian ditakrifkan dengan jelas dan dipersetujui dengan objektif yang ingin dicapai. MOU selalunya merupakan langkah pertama ke arah kontrak yang mengikat secara sah.
Walaupun MOU tidak boleh dikuatkuasakan di sisi undang-undang, ia 'diikat oleh estoppel'. Ini adalah klausa yang menghalang seseorang daripada menegaskan fakta atau hak, atau menghalangnya daripada menafikan fakta. Oleh itu, jika mana-mana pihak tidak mematuhi syarat-syarat MOU, dan pihak yang satu lagi telah mengalami kerugian. Akibatnya, pihak yang terlibat mempunyai hak untuk menampung kerugian.
Apakah itu Kontrak?
Kontrak ialah perjanjian yang mengikat secara sah antara dua pihak atau lebih yang mewujudkan kewajipan untuk melakukan (atau tidak melakukan) tugas tertentu. Mengikut undang-undang, elemen berikut harus ada dalam perjanjian untuk mengkategorikannya sebagai kontrak.
- Tawaran dan penerimaan
- Niat antara pihak untuk mewujudkan hubungan yang mengikat
- Pertimbangan yang perlu dibayar untuk janji yang dibuat
- Persetujuan pihak
- Keupayaan pihak untuk bertindak
- Kesahan perjanjian
Jenis Kontrak
Berikut ialah jenis kontrak yang berbeza.
Kontrak Ekspres
Kontrak ekspres dibentuk secara lisan tanpa perjanjian bertulis
Cth. Orang M dan Orang X menandatangani kontrak di mana Orang M akan menjual sebuah kereta kepada Orang X dengan harga $500, 200. Pembentukan kontrak itu berlaku melalui perbualan telefon.
Kontrak Bertulis
Kontrak bertulis ialah perjanjian di mana syarat kontrak didokumenkan secara bertulis atau versi bercetak. Ini dianggap lebih boleh dipercayai daripada kontrak nyata kerana bukti yang jelas.
Cth. Orang A dan Orang B masing-masing adalah majikan dan pekerja. Mereka mengikat kontrak secara bertulis di mana Orang A mengupah Orang B untuk menyelesaikan tugas tertentu dalam tempoh masa yang dipersetujui.
Kontrak Pelaksana
Apabila kedua-duanya atau salah satu pihak belum selesai menunaikan kewajipannya, maka kontrak tersebut masih dalam proses dan dinamakan kontrak pelaksana.
Cth. Orang D mengikat kontrak dengan orang E untuk membeli sebuah kereta dengan harga $450, 000. D telah membuat pembayaran, tetapi E masih belum memindahkan dokumen yang berkaitan. Pada peringkat ini, kontrak berada dalam status pelaksana.
Rajah 01: Templat kontrak
Apakah perbezaan antara MOU dan Kontrak?
MOU lwn Kontrak |
|
| MOU ialah perjanjian antara dua atau lebih pihak yang tidak mengikat di sisi undang-undang. | Kontrak ialah perjanjian yang mengikat secara sah antara dua pihak atau lebih yang mewujudkan kewajipan untuk melakukan (atau tidak melakukan) tugas tertentu. |
| Borang | |
| MOU ialah perjanjian bertulis. | Kontrak mungkin perjanjian lisan atau bertulis. |
| Pelanggaran Perjanjian | |
| Mahkamah tidak menguatkuasakan terma yang melanggar MOU. | Mahkamah boleh menguatkuasakan terma yang melanggar kontrak, di mana pihak yang tidak mewajibkan untuk memenuhi kontrak terikat untuk membayar pen alti. |
Ringkasan – MOU lwn Kontrak
Perbezaan antara MOU dan kontrak pada asasnya bergantung pada ketersediaan perjanjian yang boleh dikuatkuasakan di sisi undang-undang di mana MOU ialah perjanjian tanpa sifat yang mengikat di sisi undang-undang manakala kontrak diistilahkan sebagai perjanjian yang dilindungi oleh negara undang-undang. Sama ada untuk memeterai MOU atau kontrak bergantung terutamanya kepada budi bicara pihak yang terlibat dan hubungan mereka antara satu sama lain. MOU mungkin lebih sesuai untuk perjanjian dan kontrak peribadi, terutamanya yang bertulis lebih diutamakan dalam urus niaga perniagaan kerana ia mengikat secara sah.
