Perbezaan Utama – LOI lwn MOU
LOI (Surat Niat) dan MOU (Memorandum Persefahaman) sebahagian besarnya serupa dan sering dikelirukan antara satu sama lain. Oleh itu, adalah penting untuk memahami perbezaan antara LOI dan MOU dengan jelas. LOI dan MOU banyak digunakan dalam transaksi peribadi dan perniagaan. Perbezaan utama antara LOI dan MOU ialah LOI ialah perjanjian yang menggariskan perkara utama perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai "perjanjian untuk bersetuju" antara dua pihak manakala MOU ialah perjanjian antara dua atau lebih pihak untuk melaksanakan tugas atau projek tertentu. Kedua-dua perjanjian tidak berniat penguatkuasaan undang-undang antara pihak.
Apakah itu LOI?
LOI ialah perjanjian yang menggariskan perkara utama perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai “perjanjian untuk bersetuju” antara dua pihak. LOI juga dirujuk sebagai Surat Siasatan atau Kertas Konsep. Hanya dua pihak boleh terlibat dalam LOI; oleh itu, LOI tidak boleh dibentuk antara lebih daripada dua pihak. LOI sering dianggap sebagai perjanjian utama yang dirangka sebelum membuat kontrak bertulis; oleh itu, ia tidak mengikat di sisi undang-undang. Walau bagaimanapun, kebanyakan perjanjian ini mengandungi peruntukan yang mengikat, seperti perjanjian tidak mendedahkan, eksklusif dan tidak bersaing.
Kandungan LOI
LOI mengambil format surat rasmi dan kandungan berikut harus disertakan,
- Penyataan ringkasan (perenggan pembukaan)
- Kenyataan isu
- Tinjauan keseluruhan aktiviti yang akan dilaksanakan dan cara ia harus dilaksanakan
- Hasil aktiviti
- Belanjawan dan maklumat kewangan lain yang berkaitan
- Perenggan penutup
- Tandatangan pihak yang terlibat
Surat niat biasanya dikemukakan oleh satu pihak kepada pihak lain dan kemudiannya dirundingkan sebelum pelaksanaan atau tandatangan. Di sini, kedua-dua pihak akan cuba untuk mendapatkan kedudukan masing-masing. Jika dirundingkan dengan teliti, LOI mungkin berfungsi untuk melindungi kedua-dua pihak dalam transaksi. Tahap rundingan mungkin meningkat bergantung pada jenis projek yang terlibat. Sebagai contoh, LOI banyak digunakan dalam tindakan korporat seperti penggabungan, pengambilalihan dan usaha sama sebelum memeterai kontrak bertulis rasmi. Dalam keadaan sedemikian, LOI menyediakan asas yang boleh dipercayai untuk pengesahan dan rundingan syarat sebelum memasuki kontrak yang mengikat secara sah.
Apakah MOU itu?
MOU ialah perjanjian bertulis di mana syarat perjanjian ditakrifkan dengan jelas dan dipersetujui dengan objektif yang ingin dicapai. Tetapi ia bukan penguatkuasaan undang-undang antara pihak. MOU selalunya merupakan langkah pertama ke arah kontrak yang mengikat secara sah. MOU mungkin menyatakan bahawa pihak-pihak “bersetuju untuk mempromosikan dan menyokong penggunaan bersama kemudahan”, tetapi ini tidak termasuk klausa yang mengikat secara sah.
Cth. Pada 2010, Royal Dutch Shell, salah satu kumpulan tenaga terbesar di Eropah, memeterai MOU untuk menubuhkan usaha sama $12billion dengan Cosan, pemproses tebu Brazil yang besar.
Tidak seperti dalam LOI, lebih daripada dua pihak boleh mengadakan penandatangan MOU. Oleh itu, perjanjian jenis ini boleh dibangunkan di kalangan lebih daripada dua pihak. Walaupun MOU tidak boleh dikuatkuasakan di sisi undang-undang, ia 'diikat oleh estoppel'. Ini adalah klausa yang menghalang seseorang daripada menegaskan fakta atau hak, atau menghalangnya daripada menafikan fakta. Oleh itu, jika mana-mana pihak tidak mematuhi syarat-syarat MOU, dan pihak yang satu lagi telah mengalami kerugian. Akibatnya, pihak yang terlibat mempunyai hak untuk menampung kerugian. Sama seperti LOI, MOU juga mungkin termasuk klausa yang mengikat secara sah.
Kandungan MOU
Elemen berikut biasanya disertakan dalam MOU.
- Pihak yang terlibat dalam MOU
- Tujuan memasuki MOU
- Peranan dan tanggungjawab setiap pihak yang terlibat
- Sumber disumbangkan oleh setiap rakan kongsi
- Penilaian faedah yang dimaksudkan oleh setiap pihak
- Tandatangan pihak yang terlibat
Rajah 01: Format MOU
Apakah perbezaan antara LOI dan MOU?
LOI lwn MOU |
|
| LOI ialah perjanjian yang menggariskan perkara utama perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai “perjanjian untuk bersetuju” antara dua pihak. | MOU ialah perjanjian antara dua atau lebih pihak di mana MOU tidak berhasrat penguatkuasaan undang-undang antara pihak. |
| Pihak Terlibat | |
| Hanya dua pihak boleh terlibat dalam LOI. | Lebih daripada dua pihak boleh menandatangani MOU. |
| Penggunaan | |
| LOI sering ditukar kepada kontrak kemudian, oleh itu penggunaan terhad. | MOU selalunya kekal pada bentuknya sehingga selesai tugas atau projek. |
Ringkasan- LOI lwn MOU
Kedua-dua jenis perjanjian menerangkan niat untuk mengambil tindakan tertentu dan bukan dokumen yang mengikat secara sah walaupun ia mungkin termasuk klausa yang mengikat secara sah. Perbezaan antara LOI dan MOU terutamanya bergantung kepada budi bicara pihak yang terlibat dan sifat projek yang berkenaan; LOI lebih sesuai digunakan sebagai perjanjian utama dalam pakatan utama seperti penggabungan dan pengambilalihan di mana platform yang mantap untuk rundingan diperlukan manakala MOU mungkin lebih sesuai digunakan sebagai alternatif kepada kontrak.
