Gadai janji lwn Pinjaman Ekuiti Rumah lwn Pinjaman Rumah
Gadai janji dan pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian dan, oleh itu, merujuk kepada perkara yang sama. Walau bagaimanapun, pinjaman ekuiti rumah sangat berbeza dengan gadai janji, kerana ia adalah gadai janji kedua yang diambil ke atas rumah atau harta tanah, dengan mengambil kira ekuiti yang telah dibayar oleh peminjam pada gadai janji awal. Walaupun persamaan mereka, terdapat beberapa perbezaan antara gadai janji dan pinjaman ekuiti rumah. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang setiap pinjaman dan menerangkan persamaan dan perbezaan antara kedua-duanya.
Apakah Gadai Janji?
Gadai janji ialah sejenis pinjaman yang diambil dengan hartanah atau harta sebagai cagaran. Gadai janji ialah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan peminjam meminjam wang daripada pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan bahawa pemberi pinjaman boleh mendapatkan semula jumlah pinjaman walaupun peminjam ingkar. Rumah yang sedang dibeli dicagarkan sebagai jaminan untuk pinjaman dan yang, sekiranya berlaku kemungkiran, akan dirampas dan dijual oleh pemberi pinjaman untuk mendapatkan semula jumlah pinjaman daripada hasil jualan. Walau bagaimanapun, pemilikan harta itu kekal dengan peminjam (kerana mereka biasanya tinggal di rumah mereka). Gadai janji tamat sekali dalam dua keadaan; jika obligasi pinjaman dipenuhi, atau jika harta itu disita.
Jenis gadai janji termasuk gadai janji kadar tetap yang mengenakan faedah tetap sepanjang hayat pinjaman, gadai janji kadar boleh laras di mana kadar faedah gadai janji diselaraskan dari semasa ke semasa, gadai janji hanya faedah yang tiada pembayaran balik pokok dibuat untuknya beberapa ketika.
Apakah itu Pinjaman Rumah dan Pinjaman Ekuiti Rumah?
Pinjaman rumah ialah istilah yang digunakan secara bergantian untuk gadai janji dan, oleh itu, merujuk kepada satu dan yang sama. Walau bagaimanapun, pinjaman ekuiti rumah ialah gadai janji lain yang diambil ke atas harta tanah, di mana peminjam boleh meminjam berbanding ekuiti di rumah atau hartanah mereka. Ekuiti ke atas rumah adalah perbezaan antara jumlah terhutang oleh peminjam dan nilai pasaran rumah. Ringkasnya ia adalah jumlah gadaian yang telah dibayar oleh peminjam ke atas rumah atau harta tanah. Sebagai contoh, pada pinjaman $300,000 peminjam membuat bayaran muka sebanyak $30,000, dan $30,000 ini akan menjadi ekuiti rumah, yang bermaksud bahawa pinjaman ekuiti rumah boleh dikeluarkan pada $30,000 ekuiti dalam rumah. Pembayaran balik pinjaman ekuiti rumah berlaku bersama gadai janji asal di mana peminjam membayar faedah dan pembayaran balik pokok pinjaman.
Gadai janji lwn Pinjaman Ekuiti Rumah lwn Pinjaman Rumah
Pinjaman rumah dan gadai janji adalah perkara yang hampir sama seperti gadai janji ialah pinjaman ke atas rumah atau hartanah. Walau bagaimanapun, pinjaman ekuiti rumah dan pinjaman gadai janji agak berbeza antara satu sama lain. Perbezaan utama ialah tujuan masing-masing dikeluarkan. Gadai janji dikeluarkan dengan tujuan memiliki rumah, hartanah atau hartanah. Pinjaman ekuiti rumah, walaupun dikeluarkan atas ekuiti rumah, boleh diambil atas beberapa sebab termasuk membayar hutang kad kredit, membayar bil perubatan, membayar pendidikan. Walaupun terdapat perbezaan, kedua-dua gadai janji dan pinjaman ekuiti rumah memerlukan rumah atau harta tanah sebagai cagaran. Sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi obligasi pinjamannya, sama ada dalam gadai janji atau pinjaman ekuiti rumah, bank mempunyai keupayaan untuk merampas rumah tersebut untuk mendapatkan semula sebarang kerugian.
Apakah perbezaan antara Gadai Janji dan Pinjaman Rumah?
• Gadai janji ialah sejenis pinjaman yang diambil dengan hartanah atau harta sebagai cagaran.
• Pinjaman rumah ialah istilah yang digunakan secara bergantian untuk gadai janji dan, oleh itu, merujuk kepada satu dan yang sama.
• Walau bagaimanapun, pinjaman ekuiti rumah ialah satu lagi gadai janji yang diambil ke atas harta tanah, di mana peminjam boleh meminjam berbanding ekuiti di rumah atau hartanah mereka.
