Faedah Sahaja vs Gadai Janji Pembayaran Balik Modal
Gadai janji ialah jenis pilihan biasa yang digunakan untuk meminjam dana dengan menggunakan aset/harta sebagai jaminan. Faedah sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal adalah dua jenis pembayaran balik gadai janji yang berbeza. Perbezaan utama antara faedah sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal ialah gadai janji faedah hanya mengandungi sebahagian daripada bayaran faedah bulanan manakala bayaran bulanan gadai janji pembayaran balik modal terdiri daripada faedah dan komponen modal.
Apakah itu Gadai Janji Faedah Sahaja?
Dengan gadai janji faedah sahaja, bayaran bulanan hanya akan menampung faedah yang perlu dibayar ke atas pinjaman. Pembayaran tidak akan termasuk bahagian modal untuk membayar jumlah pokok yang dipinjam. Dengan gadai janji jenis ini, peminjam harus mengaturkan kenderaan pembayaran balik yang mencukupi seperti pelan simpanan atau bentuk pelaburan lain untuk membayar jumlah prinsipal pada penghujung tempoh gadai janji.
Ini adalah pilihan yang menarik jika pihak yang mengambil gadai janji berhasrat untuk menjual harta itu pada tarikh akan datang memandangkan hasil jualan boleh digunakan untuk membayar modal pada akhir tempoh gadai janji. Tambahan pula, mereka lebih murah berbanding dengan gadai janji pembayaran balik modal. Walau bagaimanapun, pilihan ini kurang disukai kerana jumlah sekaligus dana perlu dibayar dalam satu ansuran.
Apakah itu Gadai Janji Pembayaran Balik Modal?
Dengan gadai janji pembayaran balik modal, bayaran bulanan akan terdiri daripada sebahagian daripada faedah dan modal pinjaman. Menjelang akhir tempoh yang dipersetujui, peminjam akan membayar amaun pokok, dengan syarat semua pembayaran balik dibuat apabila ia perlu dibayar.
Cth. Syarikat ABC telah membuat pinjaman sebanyak $15, 300 pada Januari 2017 dengan kadar faedah 10% untuk tempoh setahun
Bayaran bulanan untuk tempoh setahun boleh dikira seperti di bawah. (Jumlah dibundarkan kepada nombor bulat)
Kelebihan utama gadai janji pembayaran balik modal ialah harta itu akan menjadi milik peminjam pada penghujung tempoh gadai janji dan ini merupakan kaedah yang mudah kerana sejumlah wang sekali gus tidak perlu dibayar dengan bayaran bulanan terakhir.
Rajah 1: Baki gadai janji berkurangan secara beransur-ansur dengan gadai janji pembayaran balik modal
Apakah perbezaan antara Faedah Sahaja dan Gadai Janji Pembayaran Balik Modal?
Faedah Sahaja vs Gadai Janji Pembayaran Balik Modal |
|
| Gadai janji hanya faedah hanya mengandungi bahagian pembayaran faedah bulanan. | Bayaran bulanan gadai janji pembayaran balik modal terdiri daripada faedah dan komponen modal. |
| Bayaran Bulanan | |
| Dalam gadai janji faedah sahaja, bayaran bulanan adalah rendah kerana hanya faedah yang dibayar. | Ini perlu menanggung bayaran bulanan yang lebih tinggi kerana bahagian pembayaran balik modal terlibat sebagai tambahan kepada faedah. |
| Kekerapan Pembayaran Modal | |
| Dalam gadai janji faedah sahaja, keseluruhan jumlah modal akan dibayar pada penghujung tempoh gadai janji. | Dalam gadai janji pembayaran balik modal, modal dibayar balik dalam beberapa frekuensi. |
Ringkasan – Faedah Sahaja vs Gadai Janji Pembayaran Balik Modal
Perbezaan antara faedah sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal bergantung pada komponen yang disertakan dalam pembayaran bulanan. Jika faedah bulanan dibayar, maka ia akan diklasifikasikan sebagai gadai janji faedah sahaja, dan jika bayaran modal juga dibayar sebagai sebahagian daripada bayaran bulanan, maka ia disebut gadai janji pembayaran balik modal. Walaupun kedua-dua pilihan terdiri daripada kelebihan dan kekurangan, kesesuaian juga amat bergantung pada keperluan peminjam.
