Caj lwn Gadai Janji lwn Ikrar
Caj, gadai janji dan cagaran adalah agak serupa antara satu sama lain kerana kesemuanya adalah kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk menyediakan pemberi pinjaman dengan jaminan ke atas aset peminjam. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan di antara mereka dari segi pemilikan aset apabila pinjaman diambil dan pelbagai hartanah aset yang ditawarkan untuk mendapatkan pembayaran. Artikel ini menawarkan penjelasan yang jelas tentang kesemua 3 istilah dan menunjukkan persamaan dan perbezaan antara keduanya.
Caj
Terdapat dua jenis caj; caj tetap dan caj terapung. Caj tetap merujuk kepada pinjaman atau gadai janji sejenis yang menggunakan aset tetap sebagai cagaran untuk menjamin pembayaran balik pinjaman. Aset tetap yang boleh digunakan sebagai cagaran dalam caj tetap termasuk tanah, jentera, bangunan, saham dan harta intelek (paten, tanda dagangan, hak cipta, dsb.). Sekiranya peminjam gagal membayar pinjamannya, bank boleh menjual aset tetap dan memulihkan kerugiannya. Peminjam/penghutang tidak boleh melupuskan aset tersebut dan aset tersebut hendaklah dipegang oleh peminjam sehingga jumlah pembayaran balik pinjaman dibuat. Caj terapung merujuk kepada pinjaman atau gadai janji ke atas aset yang mempunyai nilai yang berubah secara berkala untuk menjamin pembayaran balik pinjaman. Dalam kes ini, aset yang tidak mempunyai nilai tetap atau bukan aset tetap seperti inventori stok boleh digunakan.
Dalam caj terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset tersebut (contohnya, menjual stok) semasa menjalankan aktiviti perniagaan biasa. Sekiranya peminjam ingkar pada pinjaman mereka, caj terapung akan membeku dan menjadi caj tetap, dan inventori yang tinggal daripada masa ingkar tidak boleh dilupuskan dan akan digunakan sebagai caj tetap untuk mendapatkan semula hutang tertunggak.
Gadai janji
Gadai janji ialah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membenarkan seseorang individu meminjam wang daripada pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Gadai janji memohon harta tak alih seperti bangunan, tanah, dan apa-apa yang melekat secara kekal pada tanah (ini bermakna tanaman tidak termasuk dalam kategori ini). Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan bahawa pemberi pinjaman boleh mendapatkan semula jumlah pinjaman walaupun peminjam mungkir. Rumah yang sedang dibeli ditawarkan sebagai jaminan untuk pinjaman; yang, sekiranya berlaku kemungkiran, akan disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil jualan untuk mendapatkan semula jumlah pinjaman. Pemilikan harta itu kekal pada peminjam (kerana mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka).
Ikrar
Ikrar ialah kontrak antara peminjam (atau pihak/individu yang berhutang dana atau perkhidmatan) dan pemberi pinjaman (pihak atau entiti di mana dana atau perkhidmatan terhutang) di mana peminjam menawarkan aset (mencagarkan aset) sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman. Dalam gadaian, aset perlu diserahkan oleh pengikrar (peminjam) kepada penerima gadaian (peminjam). Pemberi pinjaman akan mempunyai faedah terhad berkenaan dengan aset yang dicagarkan. Walau bagaimanapun, pemilikan aset yang dicagarkan akan memberikan hak milik yang sah kepada pemberi pinjaman kepada aset tersebut dan pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menjual aset tersebut sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipannya.
Apakah perbezaan antara Caj, Gadai Janji dan Gadai Janji?
Caj, gadai janji dan cagaran ialah semua kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman ke atas aset peminjam. Gadai janji adalah berbeza daripada ikrar dari segi pemilikan aset; dalam gadai janji aset kekal sebagai hak milik peminjam, manakala dalam janji aset akan diserahkan kepada pemberi pinjaman (pemberi pinjaman akan mempunyai hak milik yang sah ke atas aset tersebut). Caj dan gadai janji agak serupa antara satu sama lain; terutamanya, caj tetap di mana aset tetap ditawarkan sebagai cagaran untuk menjamin pembayaran balik pinjaman. Caj terapung, sebaliknya, merujuk kepada pinjaman atau gadai janji ke atas aset yang mempunyai nilai yang berubah secara berkala untuk menjamin pembayaran balik pinjaman. Perbezaan lain ialah, dalam caj tetap, aset perlu dikekalkan sehingga hutang dibayar balik. Dalam caj terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset (contohnya, menjual stok) dalam perjalanan aktiviti perniagaan biasa; walau bagaimanapun, jika peminjam gagal membayar pinjaman, caj terapung akan membeku dan akan dianggap seperti caj tetap sehingga hutang dipulihkan.
Ringkasan:
Caj lwn Gadai Janji lwn Ikrar
• Caj, gadai janji dan cagaran adalah agak serupa antara satu sama lain kerana kesemuanya adalah kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman ke atas aset peminjam.
• Terdapat dua jenis caj; caj tetap dan caj terapung.
• Caj tetap merujuk kepada pinjaman atau gadai janji sejenis yang menggunakan aset tetap sebagai cagaran untuk menjamin pembayaran balik pinjaman dan peminjam perlu mengekalkan aset sehingga hutang dibayar balik dan tidak boleh melupuskan aset sehingga jumlah keseluruhan. pembayaran balik pinjaman dibuat. Sekiranya peminjam gagal membayar pinjamannya, bank boleh menjual aset tetap dan mendapatkan semula kerugiannya.
• Dalam caj terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset tersebut semasa menjalankan aktiviti perniagaan biasa dan, sekiranya peminjam gagal membayar pinjaman mereka, caj terapung itu menjadi beku dan menjadi caj tetap.
• Gadai janji ialah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membenarkan individu meminjam wang daripada pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Gadai janji memohon untuk harta tak alih dan pemilikan harta itu kekal dengan peminjam. Sekiranya berlaku kemungkiran, pemberi pinjaman akan merampas dan menjual harta tersebut dan menggunakan hasil jualan untuk mendapatkan semula jumlah pinjaman.
• Ikrar ialah kontrak antara peminjam dan pemberi pinjaman di mana peminjam menawarkan aset (mencagarkan aset) sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman. Pemberi janji (peminjam) perlu menyerahkan aset kepada penerima gadaian (pemberi pinjaman) dan pemberi pinjaman akan mempunyai hak milik yang sah terhadap aset tersebut, dan pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menjual aset tersebut sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipannya..
• Dalam gadai janji, aset kekal sebagai hak milik peminjam manakala, dalam sandaran, aset akan diserahkan kepada pemberi pinjaman, yang akan mempunyai hak milik sah ke atas aset tersebut.
