Kadar Gadai Janji lwn APR
Kadar gadai janji dan APR adalah kedua-dua maklumat yang diberikan kepada peminjam semasa membuat pinjaman gadai janji. Memandangkan kedua-dua kadar disediakan kepada peminjam semasa memohon pinjaman, ramai pemohon pinjaman keliru tentang bagaimana kadar ini berkaitan antara satu sama lain. Artikel ini menawarkan penjelasan menyeluruh tentang kedua-dua kadar gadai janji dan APR serta menunjukkan cara ia agak berbeza antara satu sama lain.
Kadar Gadai Janji
Kadar gadai janji ialah kadar faedah yang dikenakan kepada pinjaman yang diambil untuk tujuan pembelian rumah. Kadar gadai janji yang digunakan untuk pinjaman termasuk keuntungan yang diperoleh oleh pemberi pinjaman dengan menawarkan pinjaman gadai janji, dan menunjukkan jumlah tambahan yang dibayar balik, sebagai tambahan kepada prinsipal pinjaman. Faedah gadai janji dibayar dengan setiap pembayaran balik prinsipal yang dibuat; walau bagaimanapun, faedah yang dibayar balik akan bergantung kepada baki prinsipal yang belum dibayar. Kadar gadai janji sama ada boleh ditetapkan untuk tempoh pinjaman atau boleh fleksibel. Kadar gadai janji secara amnya sentiasa berubah-ubah dan ini sangat mempengaruhi pasaran hartanah dan pasaran pemilik rumah untuk membeli dan menjual rumah.
Terdapat beberapa faktor yang menentukan kadar gadai janji, salah satunya ialah penarafan kredit peminjam. Pelanggan mesti sentiasa memilih bank yang menawarkan mereka kadar gadai janji terendah kerana ini akan menghasilkan bayaran balik bulanan terendah dan jumlah kos pinjaman gadai janji yang rendah.
APR
APR ialah Kadar Peratusan Tahunan atau formula yang menunjukkan kos sebenar pinjaman dari tarikh tutup sehingga tarikh pembayaran akhir. APR akan dikira dengan mengambil kira beberapa faktor seperti saiz pinjaman, kos penutupan, dan tempoh masa pinjaman itu diperolehi. Undang-undang persekutuan mewajibkan APR hendaklah didedahkan kepada peminjam dan hendaklah dicetak pada dokumen pinjaman. Ini kerana mempunyai maklumat tentang APR pinjaman akan membantu pengguna membuat pilihan yang lebih termaklum. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa APR mungkin tidak selalu mewakili pinjaman terbaik dan pinjaman dengan APR yang lebih rendah tidak semestinya bermakna pinjaman itu adalah tawaran yang baik. Ini kerana pengiraan APR membuat beberapa andaian yang mungkin berlaku atau tidak. Andaian ini ialah peminjam akan memegang pinjaman untuk tempoh penuh, tiada bayaran awal akan dibuat ke atas pokok pinjaman, dan peminjam akan menjual atau membiayai semula rumah mereka.
Apakah perbezaan antara Kadar Gadai Janji dan APR?
Apabila memohon pinjaman, bank menyediakan 2 jenis kadar faedah yang berbeza kepada peminjam; kadar gadai janji dan APR. Kadar faedah gadai janji ialah kadar sebenar di mana peminjam akan membayar faedah. APR ialah nombor yang mewakili kos sebenar pinjaman dan didedahkan kepada mana-mana pelanggan yang memohon pinjaman (ini dimandatkan oleh undang-undang persekutuan). APR sepatutnya memberi lebih banyak maklumat kepada peminjam tentang pinjaman mana yang paling murah dan pilihan terbaik; namun, masalah yang berkaitan dengan pengiraan APR mungkin bermakna APR mungkin tidak selalu menjadi faktor penentu terbaik.
Ringkasan:
Kadar Gadai Janji lwn APR
• Kadar gadai janji dan APR adalah kedua-dua maklumat yang diberikan kepada peminjam semasa membuat pinjaman gadai janji.
• Kadar gadai janji ialah kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman yang diambil untuk tujuan pembelian rumah.
• APR ialah Kadar Peratusan Tahunan atau formula yang menunjukkan kos sebenar pinjaman dari tarikh tutup sehingga tarikh pembayaran akhir.
