Fannie Mae lwn Freddie Mac
Sebilangan besar peminjam pinjaman rumah tidak pernah berhubung dengan Fannie Mae dan Freddie Mac. Oleh itu, mereka tetap tidak menyedari kewujudan dua syarikat gergasi kewangan gadai janji ini. Ini ada kaitan dengan fakta bahawa kedua-dua syarikat ini bekerja dengan pemberi pinjaman dan bukannya dengan pengguna akhir yang mengambil pinjaman daripada pemberi pinjaman ini. Oleh itu, adalah wajar bagi orang ramai untuk tidak menyedari perbezaan antara kedua-dua syarikat ini. Artikel ini akan menyedarkan orang ramai tentang perbezaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac.
Kedua-dua Fannie dan Freddie memainkan peranan yang sangat penting dalam industri gadai janji dan dalam ekonomi negara secara amnya. Kedua-dua perusahaan itu dicipta oleh kerajaan untuk membeli gadai janji daripada bank dan pemberi pinjaman lain untuk menyediakan lebih banyak dana pada akhir pemberi pinjaman supaya mereka boleh membuat lebih banyak pinjaman rumah. Secara keseluruhan, syarikat-syarikat ini menyumbang $5.4 trilion gadai janji yang merupakan kira-kira separuh daripada jumlah pinjaman rumah di negara ini.
Fannie Mae lwn Freddie Mac
Memandangkan kedua-duanya mempunyai objektif yang sama, sukar untuk mencari perbezaan antara kedua-dua organisasi ini. Fannie Mae telah dicipta sejak tahun 1938 oleh Presiden Roosevelt untuk memastikan tiada kekurangan dana dalam segmen pinjaman perumahan dalam ekonomi. Fannie Mae telah ditukar menjadi sebuah syarikat dagangan awam pada tahun 1968. Freddie Mac telah diwujudkan pada tahun 1970 untuk melihat bahawa Fannie Mae tidak mendapat monopoli gadai janji yang disokong kerajaan. Perbezaan utama antara kedua-dua syarikat gergasi gadai janji ini ialah walaupun Fannie Mae bekerja terutamanya dengan pemberi pinjaman, Freddie Mac bekerja terutamanya dengan berjimat cermat (simpanan dan pinjaman).
Walaupun Fannie Mae membenarkan jaminan ke atas berbilang hartanah yang dimiliki oleh seorang sehingga 10 unit, Freddie Mac Membenarkan jaminan tidak lebih daripada 4 unit. Terdapat juga perbezaan dalam peraturan mengenai bayaran muka. Walaupun Fannie Mae meminta sekurang-kurangnya 3% daripada peminjam pinjaman rumah, Freddie Mac Tidak membenarkan pinjaman lebih daripada 95% nilai pinjaman yang bermaksud bahawa peminjam mesti membuat sekurang-kurangnya 5 % bayaran pendahuluan.
