Cagaran lwn Gadai Janji
Gadai janji dan cagaran ialah terma yang berkait rapat antara satu sama lain dan sentiasa dirujuk apabila membincangkan pinjaman dan pinjaman. Cagaran bertindak sebagai polisi insurans untuk pemberi pinjaman yang boleh dijual untuk memulihkan kerugian apabila peminjam gagal membayar pinjaman mereka. Gadai janji ialah pinjaman yang menggunakan jenis cagaran tertentu; hartanah. Seperti yang dijelaskan kedua-dua istilah itu berkait rapat, namun agak berbeza antara satu sama lain. Artikel berikut memberikan penjelasan tentang maksud setiap istilah dan dengan jelas menunjukkan cara gadai janji dan cagaran berkait namun agak berbeza antara satu sama lain.
Cagaran
Apabila pinjaman dikeluarkan, seseorang individu membuat komitmen untuk membayar balik pinjaman pada tempoh matang dan membuat pembayaran faedah ke atas jumlah pokok pinjaman. Walau bagaimanapun, tiada jaminan bagi bank bahawa peminjam akan membayar balik pinjamannya sama sekali. Disebabkan ketidakpastian ini, bank mesti mengambil beberapa bentuk 'jaminan' supaya mereka tidak akan mengalami kerugian sekiranya peminjam gagal membayar pinjamannya. Untuk meminimumkan kerugian, bank memerlukan cagaran untuk pinjaman.
Cagaran boleh menjadi mana-mana aset yang mempunyai nilai yang setara atau lebih tinggi daripada jumlah pinjaman yang diambil. Peminjam perlu mencagarkan aset tersebut sebagai cagaran kepada bank apabila pinjaman dikeluarkan. Sekiranya peminjam ingkar daripada membuat pembayaran balik pinjaman, pemberi pinjaman boleh merampas aset, menjualnya dan mendapatkan semula kerugian mereka.
Gadai janji
Gadai janji ialah pinjaman yang diambil dengan menyimpan aset hartanah sebagai cagaran. Gadai janji akan dikeluarkan oleh syarikat atau individu yang ingin membeli aset hartanah. Pinjaman gadai janji dikeluarkan dengan kerap untuk pembelian rumah, dan cagaran untuk pinjaman adalah rumah itu sendiri. Sekiranya peminjam tidak dapat membuat pembayaran balik gadai janji, pemberi pinjaman mempunyai hak untuk merampas aset dan mendapatkan semula kerugian mereka.
Jenis gadai janji termasuk; gadai janji kadar tetap yang mengenakan faedah tetap sepanjang hayat pinjaman, gadai janji kadar boleh laras di mana kadar faedah gadai janji diselaraskan dari semasa ke semasa, gadai janji faedah sahaja yang tiada pembayaran balik pokok dibuat untuk beberapa waktu, dsb.
Cagaran lwn Gadai Janji
Gadai janji dan cagaran adalah kedua-dua perbendaharaan kata yang digunakan semasa menerangkan cara bank meminjamkan wang kepada peminjam. Cagaran ialah polisi ‘insurans’ untuk pemberi pinjaman; dan aset yang dicagarkan kepada bank oleh peminjam semasa membuat pinjaman. Terdapat pelbagai jenis pinjaman seperti pinjaman kereta, pinjaman pendidikan, pinjaman peribadi, dll. Pinjaman gadai janji adalah salah satu jenis pinjaman yang biasanya dikeluarkan untuk membeli aset hartanah. Oleh itu, cagaran untuk pinjaman gadai janji akan menjadi harta tanah yang cuba dibeli oleh peminjam.
Ringkasan:
• Gadai janji dan cagaran ialah terma yang berkait rapat antara satu sama lain dan sentiasa dirujuk apabila membincangkan pinjaman dan pinjaman.
• Cagaran bertindak sebagai polisi insurans untuk pemberi pinjaman yang boleh dijual untuk memulihkan kerugian apabila peminjam gagal membayar pinjaman mereka.
• Gadai janji ialah pinjaman yang diambil dengan menyimpan aset hartanah sebagai cagaran. Gadai janji akan dikeluarkan oleh syarikat atau individu yang ingin membeli aset hartanah.
