FHA lwn VA Pinjaman
Pinjaman FHA dan pinjaman VA adalah dua jenis pinjaman perumahan yang tersedia di A. S. Jika anda seorang peminjam pinjaman perumahan, terdapat banyak pilihan yang tersedia untuk anda selain daripada pinjaman konvensional yang semakin sukar diperoleh hari ini kerana tegar keperluan pemberi pinjaman dan juga kerana kenaikan mendadak dalam kadar hartanah. Pinjaman FHA dan VA adalah dua pilihan menarik yang tersedia untuk peminjam. Walau bagaimanapun, terdapat perbezaan utama antara kedua-duanya dan sentiasa berhemat untuk mempertimbangkan pilihan dan kelayakan anda sebelum memohon pinjaman.
FHA adalah singkatan bagi Pentadbiran Perumahan Persekutuan dan tersedia untuk semua orang jika mereka tergolong dalam kumpulan pendapatan yang dimaksudkan oleh FHA dan jika harta itu diluluskan FHA. VA ialah Pentadbiran Veteran dan pinjaman VA ditujukan untuk mereka yang sedang berkhidmat dalam angkatan tentera atau veteran. Tiada kriteria pendapatan untuk pinjaman VA. Kedua-dua agensi kerajaan ini tidak meminjamkan wang secara langsung tetapi menginsuranskan wang yang diberikan oleh pemberi pinjaman kepada peminjam.
Jika anda cuba membeli rumah dan tergolong dalam kumpulan berpendapatan rendah atau sederhana, pilihan peminjaman anda amat terhad dengan bank dan institusi lain kerana memerlukan bayaran pendahuluan 10-15% daripada nilai hartanah yang anda ingin beli. Tujuan FHA dan VA adalah untuk memberi mereka yang berpendapatan rendah peluang memiliki rumah. FHA telah diwujudkan pada tahun 1934 selepas kemurungan besar untuk memudahkan golongan miskin membeli rumah untuk diri mereka sendiri. FHA tidak memberikan apa-apa wang tetapi menginsuranskan pinjaman sekali gus memberikan jaminan tambahan kepada pemberi pinjaman sekiranya berlaku keingkaran.
Program jaminan pinjaman VA telah dimulakan pada tahun 1944 dengan misi untuk membantu kakitangan bertugas aktif dan veteran perang untuk membeli dan mengekalkan rumah sebagai pengiktirafan kepada perkhidmatan mereka kepada negara. Pada dasarnya, tujuan pinjaman VA adalah sama seperti FHA, dan seperti FHA, ia tidak memberikan wang tetapi menginsuranskan pinjaman yang diambil oleh veteran. Kedua-dua FHA dan VA menyediakan pinjaman pada kadar faedah yang lebih rendah kepada calon yang layak.
Perbezaan antara Pinjaman FHA dan VA
Bercakap tentang perbezaan, manakala peminjam perlu mengatur 3.5% bayaran pendahuluan dalam FHA, 0% bayaran pendahuluan diperlukan sekiranya pinjaman VA.
Pinjaman VA mempunyai kadar faedah yang sangat rendah berbanding pinjaman FHA yang biasanya merupakan pinjaman kadar faedah yang fleksibel.
Walaupun tiada insurans gadai janji diperlukan dalam pinjaman VA, 1.75% MIP pendahuluan diperlukan dalam pinjaman FHA.
Dalam pinjaman VA, konsesi penjual maks 4% dibenarkan, manakala dalam pinjaman FHA, konsesi penjual maks ialah 6%.
Jenis yuran tertentu perlu dibayar oleh penjual dalam kedua-dua pinjaman VA dan FHA.
Ringkasan
• FHA dan VA ialah program yang dimulakan oleh kerajaan untuk membantu mereka yang tergolong dalam kumpulan berpendapatan rendah atau sederhana membeli rumah.
• Walaupun FHA adalah untuk semua orang, hanya anggota tentera yang aktif atau veteran perang layak untuk layak membeli rumah melalui pinjaman VA.
• Walaupun bayaran pendahuluan sebanyak 3.5% diperlukan di bawah pinjaman FHA, tiada bayaran pendahuluan diperlukan dalam pinjaman VA.
• Pinjaman VA mempunyai kadar faedah yang lebih rendah daripada pinjaman FHA dan adalah tetap.
• Walaupun tiada insurans gadai janji diperlukan dalam pinjaman VA, 1.75% MIP pendahuluan diperlukan dalam pinjaman FHA.
