REM lwn Quasi dalam REM
Kedua-dua REM dan Kuasi dalam REM mewakili bidang kuasa mahkamah atau kawalan ke atas harta, tetapi terdapat beberapa perbezaan antara mereka dari segi sifat dan kandungan. Istilah 'REM' dan 'Kuasi dalam REM' tidak kerap didengari dalam bidang undang-undang tetapi masih mewakili dua konsep penting. Terma, sebenarnya, membentuk dua jenis bidang kuasa yang tersedia untuk mahkamah ke atas harta tertentu. Terkenal dirujuk sebagai REM dan Kuasi dalam bidang kuasa REM, mereka pada dasarnya memberikan kuasa kepada mahkamah ke atas harta tertentu, tetapi seperti yang dinyatakan sebelum ini, berbeza dari segi sifat dan kandungan. Perbezaan ini boleh dikenal pasti dengan memahami definisi kedua-dua istilah.
Apakah itu REM?
Secara tradisinya, istilah 'REM' berpunca daripada frasa Latin 'dalam Rem,' yang ditafsirkan sebagai bermaksud 'melawan sesuatu atau berkaitan dengan sesuatu'. Tindakan mahkamah dalam REM melibatkan pertikaian yang berkaitan dengan hak milik, pemilikan atau hak harta tertentu. Oleh itu, tindakan itu tertumpu kepada harta. Dalam kes sedemikian, mahkamah mempunyai kuasa untuk menentukan pemilikan harta itu, yang akan mengikat terhadap semua tuntutan lain, yang secara tradisinya disebut sebagai 'mengikat seluruh dunia'. Istilah 'REM' mencadangkan bahawa tuntutan mahkamah atau tindakan adalah berdasarkan harta semata-mata dan, oleh itu, mahkamah tidak memberi tumpuan kepada pemilik harta atau individu lain. Ini kerana tindakan itu bukan terhadap individu tetapi harta benda. Penentuan muktamad mahkamah tentang status harta itu akan dibuat tanpa mengira sebarang tuntutan semasa ke atas harta itu. Tindakan dalam REM termasuk harta tak alih dan harta alih. Perlu diingat bahawa mahkamah boleh menggunakan bidang kuasa REM hanya jika harta yang dipertikaikan terletak dalam had bidang kuasa mahkamah. Sebagai contoh, mahkamah di X mempunyai bidang kuasa untuk menentukan hak ke atas ladang anggur di X, tetapi bukan ladang anggur yang terletak di Y. Tambahan pula, mahkamah hanya boleh melaksanakan bidang kuasa ini selepas pihak yang berkepentingan telah dimaklumkan dengan betul dan secukupnya mengenai tindakan itu dan telah diberi peluang untuk membentangkan kes mereka.
Tindakan mahkamah dalam REM tertumpu pada harta tanah, yang mesti berada dalam sempadan bidang kuasa mahkamah
Apakah itu Kuasi dalam REM?
Sebaliknya, tindakan mahkamah Quasi dalam REM tidak difailkan untuk menentukan hak ke atas harta tertentu. Ramai telah menyifatkan Kuasi dalam REM sebagai jenis bidang kuasa peribadi yang terhad. Contohnya, Peter tinggal di Perancis dan Andy tinggal di Amerika. Kemalangan kenderaan di Perancis, yang berlaku semasa Andy bercuti di sana, menyebabkan dia cedera. Andy memfailkan tindakan mahkamah terhadap Peter di Amerika. Lazimnya, mahkamah di Amerika tidak mempunyai bidang kuasa peribadi ke atas Peter memandangkan dia tinggal di Perancis. Walau bagaimanapun, Peter memiliki ladang yang terletak di bandar tempat tinggal Andy. Andy dengan itu boleh memfailkan tindakan untuk mendapatkan perintah membenarkan dia menggunakan ladang Peter untuk memenuhi tuntutan kecederaannya terhadap Peter. Jika mahkamah bersetuju, ia menjalankan Kuasi dalam bidang kuasa REM. Ini bermakna ia menjalankan kawalan ke atas harta defendan yang terletak dalam sempadan bidang kuasa mahkamah.
Ringkasnya, Kuasi dalam REM merujuk kepada jenis bidang kuasa atau tindakan berdasarkan harta seseorang yang tidak hadir dalam bidang kuasa mahkamah. Bidang kuasa ini biasanya digunakan apabila plaintif tidak dapat mendapatkan penghakiman peribadi terhadap defendan. Seperti bidang kuasa REM, mahkamah hanya boleh melaksanakan Kuasi dalam bidang kuasa REM jika harta itu terletak dalam sempadan bidang kuasa mahkamah. Tambahan pula, defendan mesti mempunyai kepentingan dalam harta itu melalui pemilikan dan dia mesti menerima notis tindakan itu. Di samping itu, defendan mesti diberi peluang untuk membentangkan kesnya.
Apakah perbezaan antara REM dan Kuasi dalam REM?
• REM merujuk kepada tindakan terhadap harta benda, yang bertujuan untuk menentukan pemilikan atau hak ke atas harta tersebut.
• Kuasi dalam REM melibatkan situasi di mana harta defendan dirampas untuk memenuhi tuntutan plaintif. Mahkamah tidak menentukan hak atau pemilikan harta yang disita.
• Dalam tindakan REM, defendan adalah ramai, berbanding Quasi dalam tindakan REM di mana pertikaian berkisar pada tuntutan plaintif dan harta defendan.
