Perikatan lwn Perjanjian
Perbezaan antara akta dan perjanjian adalah sangat halus sehingga menimbulkan persoalan mengapa sesetengah kontrak dilabelkan sebagai perjanjian manakala yang lain dipanggil atau dirujuk sebagai akta? Sebenarnya, akta dan perjanjian adalah dua perkataan yang biasa ditemui dalam konteks kontrak antara individu dan pihak. Sama ada anda membeli hartanah, memasuki perkongsian, menjadi pemegang francais syarikat atau membeli saham syarikat, anda menandatangani dokumen untuk mengandungi butiran kontrak antara anda dan pihak yang satu lagi. Walau bagaimanapun, terdapat sistem di setiap negara untuk menentukan kesahihan dokumen tersebut sama ada ia boleh dicabar di mahkamah sekiranya berlaku pertikaian antara pihak. Perbezaan kesahihan inilah yang memisahkan perjanjian dan akta dengan akta boleh dikuatkuasakan di mahkamah untuk menyelesaikan pertikaian manakala perjanjian kebanyakannya hanya persefahaman antara dua pihak. Artikel ini cuba menyerlahkan lagi perbezaan antara surat ikatan dan perjanjian untuk membantu pembaca memutuskan dokumen yang mereka perlukan dalam keadaan tertentu.
Apakah itu Perjanjian?
Andaikan anda telah mengambil wang daripada rakan anda dengan faedah 24% yang perlu dibayar setahun, dan tiada sebarang kertas dibuat dalam hal ini dan perjanjian adalah antara rakan dan lisan sahaja. Selepas beberapa ketika, rakan anda meminta jumlah dalam bentuk faedah yang tidak munasabah dan betul mengikut anda. Anda mendapati bahawa anda tidak boleh mencabar pertikaian rakan anda di mahkamah kerana tiada dokumen undang-undang dalam simpanan anda untuk merayu di mahkamah undang-undang. Walaupun anda telah menulisnya di atas sekeping kertas, ia tetap perjanjian yang tidak berguna jika berlaku pertikaian.
Apakah itu Perbuatan?
Sebaliknya, surat ikatan ialah dokumen khas yang mengikat dua pihak dan dengan jelas menjelaskan hak dan kewajipan mereka. Komitmen dan kewajipan ditakrifkan dengan jelas dalam surat ikatan dan instrumen atau dokumen itu disaksikan di hadapan peguam, yang membayangkan bahawa instrumen atau surat ikatan seperti yang dirujuk dalam kalangan undang-undang boleh dikuatkuasakan di mahkamah undang-undang. Beberapa contoh lazim dokumen yang sah dan mengikat pihak-pihak adalah surat ikatan ganti rugi, surat ikatan penamatan, LC dan pelbagai jenis jaminan.
Dikotomi ini penting dalam kes di mana mungkin terdapat situasi pertikaian. Katakan anda membeli produk elektronik daripada peruncit dan kemudian perkakas itu mengalami masalah dalam tempoh jaminan. Anda mempunyai invois yang ditandatangani oleh peruncit dengan anda, yang boleh menjadi asas tuntutan anda di mahkamah undang-undang jika pekedai dan pengilang enggan mendengar rungutan anda yang sah.
Apakah perbezaan antara Surat Ikatan dan Perjanjian?
• Perjanjian ialah persefahaman bersama antara dua pihak yang mungkin bertulis atau lisan. Ia mungkin tidak boleh dikuatkuasakan di mahkamah undang-undang.
• Surat ikatan ialah instrumen undang-undang yang mengandungi semua hak dan kewajipan pihak yang memasuki kontrak dan mengikat kedua-dua pihak secara sah.
• Surat ikatan mesti ditandatangani, dimeterai dan dihantar untuk menjadi instrumen yang sah.
Foto Oleh: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
