Pemajak lwn Pemberi Pajak
Pemilik perniagaan yang memerlukan aset tertentu mempunyai dua pilihan untuk mendapatkan aset tersebut; dia boleh sama ada membelinya atau memajak aset itu. Memajakan aset boleh menjadi lebih menjimatkan daripada membelinya, kerana pajakan adalah seperti menyewa aset dan menggunakannya sepanjang tempoh masa yang diperlukan. Perjanjian pajakan menetapkan penggunaan/sewa aset dalam tempoh tertentu. Terdapat dua pihak dalam perjanjian pajakan, yang dikenali sebagai lesser dan lessor. Artikel di bawah menerangkan istilah dan menyerlahkan persamaan dan perbezaannya.
Lessor
Pemajak ialah pemilik sah aset tersebut dan merupakan pihak yang membenarkan pemajak menggunakan aset tersebut untuk tempoh masa tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan. Sepanjang tempoh perjanjian pajakan, pemberi pajak akan memiliki aset tersebut dan juga berhak mendapat sebarang manfaat kewangan yang mungkin direalisasikan jika aset tersebut dijual. Pemberi pajak juga berhak menerima bayaran sewa berkala dan mesti diberi pampasan untuk sebarang kerugian jika pemajak menyebabkan sebarang kerosakan pada aset.
Apabila aset dipajak, pemberi pajak akan mempunyai hak terhad ke atas aset tersebut. Sebagai contoh, untuk apartmen yang dipajak, pemajak akan mempunyai kemasukan terhad untuk tujuan penyelenggaraan atau pembaikan tertentu. Pemberi pajak juga perlu memberikan notis awal kepada pemajak sebelum pangsapuri itu diakses oleh mereka. Pemberi pajak mempunyai hak untuk mengusir penyewa atau mengambil semula aset sekiranya terdapat sebarang penggunaan yang menyalahi undang-undang aset atau kerosakan yang disengajakan.
Pemajak
Pemajak ialah pihak yang berhak menggunakan aset tersebut mengikut syarat yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan untuk tempoh masa tertentu, dengan membayar bayaran berkala yang dipersetujui. Tempoh aset dipajak boleh bergantung pada tujuan aset itu digunakan. Untuk aset seperti pangsapuri, jangka masa biasanya lebih panjang, dan pajakan jangka pendek boleh dikeluarkan untuk peralatan/jentera tertentu yang diperlukan selama beberapa hari. Apabila aset telah dipajakkan kepada pemajak, adalah menjadi tanggungjawab pemajak untuk menggunakan aset tersebut dengan berhati-hati. Pada masa aset dipulangkan semula kepada pemberi pajak, pemberi pajak akan memeriksa aset untuk sebarang kerugian; dan pemajak boleh dicaj untuk ganti rugi mengikut terma dalam kontrak pajakan.
Pemajak lwn Pemberi Pajak
Pajakan ialah pengaturan di mana satu pihak memiliki aset yang digunakan oleh pihak lain untuk tempoh masa tertentu, mengikut terma dalam kontrak pajakan sebagai pertukaran untuk bayaran sewa berkala. Terdapat dua pihak dalam pajakan, yang dikenali sebagai pemajak dan pemajak. Pemberi pajak ialah pemilik aset yang menyewakan aset tersebut. Penyewa ialah pihak yang menggunakan aset dalam tempoh masa tertentu dan membayar sewa sebagai pertukaran untuk penggunaan aset.
Ringkasan:
Perbezaan Antara Pemberi Pajak dan Pemajak
• Perjanjian pajakan membentangkan penggunaan/sewa aset dalam tempoh tertentu. Terdapat dua pihak dalam perjanjian pajakan, yang dikenali sebagai lesser dan lessor.
• Penyewa ialah pihak yang berhak menggunakan aset tersebut mengikut syarat yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan untuk tempoh masa tertentu, dengan membayar bayaran berkala yang dipersetujui.
• Pemberi pajak ialah pemilik sah aset tersebut dan merupakan pihak yang membenarkan pemajak menggunakan aset tersebut untuk tempoh masa tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan.
