Pinjaman lwn Pajakan
Pinjaman dan pajakan ialah kaedah popular yang digunakan oleh individu atau syarikat untuk penggunaan dan pemerolehan peralatan. Pinjaman dan pajakan kedua-duanya ditawarkan oleh bank dan syarikat kewangan dan mana-mana yang digunakan akan bergantung pada peralatan yang dipersoalkan, tujuan, kemudahan, faedah cukai, dll. Terdapat beberapa perbezaan antara pinjaman dan pajakan. Artikel itu melihat dengan lebih dekat kedua-dua istilah ini, menerangkan maksud pajakan dan pinjaman, serta menyerlahkan bagaimana ia serupa dan berbeza.
Pajakan
Pajakan ialah dokumen undang-undang yang mentakrifkan hubungan antara pemilik aset (pemberi pajak) dan pemajak. Perjanjian pajakan memberikan pemajak (penyewa yang memajak harta daripada tuan tanah yang dipanggil pemberi pajak) hak untuk memiliki harta itu untuk tempoh masa tertentu. Penyewa akan membayar sewa kepada pemajak untuk kegunaan harta tersebut. Pajakan digunakan dalam beberapa keadaan seperti semasa menyewa rumah atau memajak kereta.
Pajakan boleh untuk jangka pendek atau panjang; biasanya pajakan komersial adalah untuk jangka panjang dan sewa pangsapuri boleh menjadi jangka pendek, tidak lebih daripada tempoh satu tahun. Penyewa akan mempunyai hak dan kewajipan yang lebih besar dan boleh menggunakan harta itu mengikut kehendak mereka tanpa merosakkannya. Memandangkan perjanjian pajakan ditetapkan untuk tempoh masa tertentu, tuan tanah dan penyewa tidak boleh menamatkan penyewaan apabila dan apabila mereka mahu. Jika mereka ingin menamatkannya sebelum tamat tempoh, mereka mungkin perlu membayar sedikit pen alti kepada pihak yang satu lagi.
Pinjaman
Pinjaman ialah apabila satu pihak (dipanggil pemberi pinjaman, yang biasanya bank atau institusi kewangan) bersetuju untuk memberi pihak lain (dipanggil peminjam) sejumlah wang yang perlu dibayar balik selepas tempoh tertentu masa. Pemberi pinjaman akan mengenakan faedah kepada peminjam ke atas wang yang telah dipinjamkan dan akan mengharapkan pembayaran faedah dibuat secara berkala (biasanya setiap bulan). Pada akhir tempoh pinjaman, bayaran balik penuh prinsipal dan faedah hendaklah dibuat. Syarat pinjaman hendaklah dinyatakan dalam kontrak pinjaman yang membentangkan syarat pembayaran balik, kadar faedah dan tarikh akhir pembayaran.
Pinjaman dikeluarkan atas beberapa sebab seperti untuk membeli kenderaan, membayar tuisyen kolej, gadai janji untuk membeli perumahan, pinjaman peribadi dll. Pemberi pinjaman seperti bank dan institusi kewangan biasanya menguji kredibiliti peminjam sebelum meminjamkan dana. Terdapat beberapa kriteria yang harus dipenuhi oleh peminjam; yang termasuk sejarah kredit, gaji/pendapatan, aset, dsb.
Apakah perbezaan antara Pajakan dan Pinjaman?
Pajakan dan pinjaman agak serupa antara satu sama lain kerana ia adalah kaedah yang digunakan oleh individu atau syarikat, untuk menggunakan, dan sering memperoleh, peralatan, kenderaan, perumahan atau faedah lain yang tidak dapat mereka bayar sepenuhnya dengan serta-merta. Terdapat beberapa perbezaan antara mengambil pinjaman dan pajakan. Pajakan tidak memerlukan bayaran muka dan pajakan hanya membiayai nilai peralatan sehingga tempoh pajakan. Pinjaman memerlukan bayaran pendahuluan manakala baki jumlah dibiayai oleh pinjaman. Dalam membuat pinjaman, peminjam dikehendaki mencagarkan aset lain (selain daripada aset yang dibiayai) sebagai cagaran, tetapi dalam pajakan aset yang dipajak dianggap sebagai cagaran. Pinjaman itu mungkin pada kadar faedah tetap atau terapung, yang boleh menyukarkan meramalkan pembayaran masa hadapan, sedangkan pajakan biasanya mempunyai pembayaran berkala tetap. Dalam pajakan, pemajak mungkin boleh menuntut keseluruhan jumlah pajakan sebagai potongan cukai manakala, dalam pinjaman, sebahagian daripada pembayaran pinjaman boleh dituntut sebagai potongan cukai untuk faedah dan susut nilai. Jika pajakan adalah pajakan operasi, aset ditunjukkan sebagai perbelanjaan dan tidak muncul pada kunci kira-kira, manakala aset pinjaman direkodkan sebagai aset, dan jumlah pinjaman direkodkan sebagai liabiliti pada kunci kira-kira yang boleh menjejaskan pengiraan nisbah kewangan.
Ringkasan:
Pajakan lwn Pinjaman
• Pajakan dan pinjaman agak serupa antara satu sama lain kerana ia adalah kaedah yang digunakan oleh individu atau syarikat, untuk menggunakan, dan sering memperoleh, peralatan, kenderaan, perumahan atau faedah lain yang tidak dapat mereka bayar dengan segera dalam penuh.
• Pajakan ialah dokumen undang-undang yang mentakrifkan hubungan antara pemajak dan pemajak dan memberi pemajak hak untuk memiliki harta itu untuk tempoh masa tertentu dan yang mana pemajak akan membayar sewa.
• Pinjaman ialah apabila satu pihak (dipanggil pemberi pinjaman, yang biasanya bank atau institusi kewangan) bersetuju untuk memberi pihak lain (dipanggil peminjam) sejumlah wang yang perlu dibayar balik selepas tempoh tertentu masa.
• Pajakan tidak memerlukan bayaran muka dan hanya membiayai nilai peralatan sehingga tempoh pajakan, manakala pinjaman memerlukan bayaran muka dan baki jumlah dibiayai oleh pinjaman.
• Peminjam pinjaman dikehendaki mencagarkan aset lain (selain daripada aset yang dibiayai) sebagai cagaran tetapi, dalam pajakan, aset yang dipajak dianggap cagaran.
• Pinjaman boleh diberikan pada kadar faedah tetap atau terapung, manakala pajakan biasanya mempunyai bayaran berkala tetap.
• Dalam pajakan, pemajak mungkin boleh menuntut keseluruhan jumlah pajakan sebagai potongan cukai manakala, dalam pinjaman, sebahagian daripada bayaran pinjaman boleh dituntut sebagai potongan cukai untuk faedah dan susut nilai.
• Dalam pajakan operasi, aset ditunjukkan sebagai perbelanjaan dan tidak muncul pada kunci kira-kira manakala, dalam pinjaman, aset direkodkan sebagai aset, dan jumlah pinjaman direkodkan sebagai liabiliti pada kunci kira-kira yang mungkin menjejaskan pengiraan nisbah kewangan.
