Nilai Saksama lwn Nilai Pasaran
Terdapat banyak kaedah yang boleh digunakan oleh syarikat untuk menilai aset mereka. Syarikat menjalankan analisis yang kerap tentang nilai aset yang dipegang oleh perniagaan, untuk memastikan jumlah nilai perniagaan dan untuk melihat jumlah pendapatan perniagaan sekiranya aset dilupuskan. Dua kaedah popular yang digunakan untuk menilai aset ialah nilai pasaran dan nilai saksama. Artikel ini menawarkan penjelasan menyeluruh tentang dua kaedah yang digunakan untuk menilai aset dan menerangkan cara kaedah ini serupa dan berbeza antara satu sama lain.
Apakah itu Nilai Pasaran?
Nilai pasaran ialah harga aset itu boleh dibeli atau dijual di pasaran terbuka. Ini, walau bagaimanapun, tidak bermakna bahawa nilai pasaran adalah harga yang sama untuk aset itu dibeli kerana harga itu akan berubah-ubah mengikut keadaan pasaran dan mungkin bernilai lebih atau kurang daripada harga yang telah dibayar semasa ia dibeli. Nilai pasaran sesuatu aset akan ditentukan oleh penawaran dan permintaan aset tersebut di pasaran. Nilai pasaran mana-mana aset biasanya ditentukan oleh penilai profesional, yang mengambil kira beberapa faktor penting dalam menentukan nilai pasaran. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa aset yang dijual di bahagian yang berlainan di negara ini mungkin mempunyai nilai pasaran yang berbeza-beza dan nilai aset bergantung pada lokasinya.
Apakah itu Nilai Saksama?
Nilai saksama ialah nilai aset yang diperoleh menggunakan pelbagai model kewangan. Model sedemikian mengambil kira faktor kewangan dan ekonomi, untuk mencapai nilai intrinsik aset. Kebanyakan model mengikut pendekatan yang sama di mana nilai saksama aset ditentukan dengan mendiskaun jangkaan aliran tunai masa hadapan yang mungkin diperoleh daripada aset tersebut. Nilai saksama juga harus merupakan perwakilan sebenar nilai aset dan nilai yang diperuntukkan adalah 'adil'. Nilai saksama ialah harga yang akan dibayar oleh pihak yang ingin membeli aset tersebut. Nilai ini mungkin lebih tinggi atau lebih rendah daripada nilai pasaran bergantung pada sejauh mana nilainya kepada pihak yang membeli aset.
Apakah perbezaan antara Nilai Saksama dan Nilai Pasaran?
Nilai saksama dan nilai pasaran ialah ukuran yang kerap digunakan semasa menentukan nilai aset. Walaupun mereka mungkin kedengaran serupa, cara pengiraan sama ada agak berbeza antara satu sama lain. Nilai pasaran ialah nilai aset yang boleh dibeli dan dijual di tempat pasaran. Nilai pasaran sesuatu aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran untuknya. Nilai saksama aset dikira dengan menggunakan model kewangan yang mengambil kira jumlah nilai semasa aliran tunai masa hadapan yang boleh dijana daripada aset. Nilai saksama tidak selalu sama dengan nilai pasaran, dan mungkin lebih tinggi atau lebih rendah bergantung pada nilai aset itu kepada pembeli.
Ringkasan:
Nilai Saksama lwn Nilai Pasaran
• Nilai saksama dan nilai pasaran ialah ukuran yang kerap digunakan semasa menentukan nilai aset.
• Nilai pasaran ialah harga aset itu boleh dibeli atau dijual di pasaran terbuka.
• Nilai pasaran aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran untuk aset tersebut.
• Nilai saksama ialah nilai aset yang diperoleh menggunakan pelbagai model kewangan. Model sedemikian mengambil kira faktor kewangan dan ekonomi, untuk mencapai nilai intrinsik aset.
• Nilai saksama tidak selalu sama dengan nilai pasaran dan boleh menjadi lebih tinggi atau lebih rendah bergantung pada nilai aset itu kepada pembeli.
